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	<title>Michel Leroy &#187; nue-propriété</title>
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		<title>Quelques mots sur l&#8217;usufruit temporaire</title>
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		<pubDate>Tue, 27 Apr 2010 16:06:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>michel leroy</dc:creator>
				<category><![CDATA[ISF]]></category>
		<category><![CDATA[transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[nue-propriété]]></category>
		<category><![CDATA[usufruit]]></category>

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		<description><![CDATA[La donation temporaire d’usufruit cumule les avantages fiscaux suivants  :
Une donation ainsi réalisée permet de diminuer :

 d’une part l’impôt sur le revenu du donateur (les revenus étant perçus par le tiers donataire)
d’autre part l’assiette taxable à l’ISF ( le bien donné en usufruit est sorti de l’assiette taxable pour sa valeur en pleine propriété [...]]]></description>
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		<title>151 nonies  et donation en nue-propriété</title>
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		<pubDate>Sun, 28 Feb 2010 08:12:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator>michel leroy</dc:creator>
				<category><![CDATA[transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[nue-propriété]]></category>
		<category><![CDATA[plus value]]></category>
		<category><![CDATA[report d'imposition]]></category>

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		<description><![CDATA[
En cas de transmission à titre gratuit à une personne physique de droits sociaux considérés comme des éléments d&#8217;actif affectés à l&#8217;exercice de la profession, l&#8217;imposition de la plus-value constatée peut faire l&#8217;objet d&#8217;un report jusqu&#8217;à la date de cession, de rachat, d&#8217;annulation ou de transmission ultérieure de ces droits (CGI, art. 151 nonies II)
Un [...]]]></description>
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		<title>ISF, nue-propriété et déduction des emprunts</title>
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		<pubDate>Wed, 15 Apr 2009 15:04:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Michel Leroy</dc:creator>
				<category><![CDATA[ISF]]></category>
		<category><![CDATA[article 769 CGI]]></category>
		<category><![CDATA[démembrement]]></category>
		<category><![CDATA[dettes déductibles]]></category>
		<category><![CDATA[nue-propriété]]></category>

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		<description><![CDATA[Le redevable qui a acquis par emprunt la nue-propriété d’un bien immobilier peut-il déduire le capital emprunté de l’assiette taxable de l’ISF ?
Un arrêt récent de la Cour de cassation nous offre l’occasion de revenir sur cette question classique (Cass. 2ème, civ. 31 mars 2009, n° de pourvoi: 08-14645).
En l’espèce,  une personne physique acquiert la nue-propriété d&#8217;un [...]]]></description>
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